청약통장은 어떻게 잘 들고 있으신가요? 솔직히 요즘 청약을 들어서 집에 당첨이 된다고 해도 집값 때문에 좀 꺼려지기도 합니다. 이런 상황에서 청약통장에 대해서 난 몰라도되? 라고 말하시는 분들도 있지만 그래도 청약통장 신청을 통해서 내집마련에 큰 희망이 생길 수도 있다는 사실이죠!? 중요한건 국민주택이냐 또는 민영주택이냐에 따라서 금액이 완전 달라진다는 사실입니다. 그리고 청약통장 월 납입금액 얼마나 내야 하는 걸까? 간단히 설명드리도록 하겠습니다.
청약통장이란?
청약통장 가입하면 월 납입액은 얼마 정도가 좋은걸까? 보통 적게 2만원 ~ 30만원까지 납입할 수 있습니다. 그래서 정확히 얼마를 납입해야 할까? 일단 청약통장에 대해서 말하자면 국민주택과 민영주택 이렇게 나뉘어서 공급받을 수 있는 저축통장이라고 할 수 있는데 매월 최소로 2만원 ~ 50만원까지 납입이 가능하다고 합니다. 그리고 남녀노소로 누구든지 가입이 가능하며 청약을 준비하는 사람이라면 만 17세 이상으로 누구나 가능 1인 1통장만 보유가 가능해서 시중은행들로 [농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 국민은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행]에서 가입이 가능하다고 합니다.
청약통장의 예치기준에서는 국민주택과 민영주택에 청약을 넣으려고 하면 전용면적에 따른 예치기준 금액에 충족해야 하는데 그 전용면적에 따라서 구분하게 됩니다. 그 종류는 [85㎡ 이하로 특별시 및 부산광역시는 3백만원, 그밖의 광역시는 250만원, 특별시 및 광역시 제외지역은 2백만원] [102㎡이하는 특별시 및 부산광역시는 6백만원, 그 밖의 광역시는 4백만원, 특별시 및 광역시 제외지역은 3백만원] [135㎡이하는 특별시 및 부산광역시는 천만원, 그밖의 광역시는 7백만원, 특별시 및 광역시 제외지역은 4백만원] [모든면적으로 특별시 및 부산광역시는 1500만원, 그 밖의 광역시는 1천만원, 특별시 및 광역시 제외지경은 5백만원] 입니다.
청약통장 납입횟수는?민영주택을 고려하고 있으면 회당 납입금액으로는 크게 중요하지 않습니다. 그래서 최소로 월 2만원씩 입금하여 납입기간을 채우고 주택청약을 하기 전 예치기준에 맞는 납입액을 한번에 입금하는 방식으로 진행하시면 됩니다. 청약통장 국민주택 1순위 조건은? 수도권은 가입하고 1년경과 12회 이상 납입, 수도권 외 지역은 가입 6개월경과 6회 이상 납입, 투기과열지구 및 청약과열지구 가입 2년경과 24회 이상 납입 하면 됩니다. / 청약통장 민영주택 1순위 조건은?수도권은 가입 1년경과 예치기준금액 납입, 수도권 외 지역은 가입6개월경과 예치기준금액 납입, 투기과열지구 및 청약과열지구는 가입 2년경과 예치기준금액 납입 입니다.
청약통장으로 연말정산 소득공제를 위한 납입금액으로는 총급여에서 차감하는 항목입니다. 그래서 절세 또는 환급해야 하는 세금이 많다고 한다면 청약통장으로 도움을 받을 수 있다고 합니다. / 소득공제대상으로는 [총급여액이 7천만원 이하인 근로소득자, 주택 보유를 않하고 있는 세대주, 과세기간 다음년도 2월까지 무주택확인서를 은행에 제출한사람] / 소득공제한도로는 연간 납입액이 240만원의 40%를 받을 수 있다고 합니다. 그리고 매월 10만원씩 120만원을 납입하면 120만원에 해당되는 40% 금액 48만원이 공제 대상이 된다고 합니다. / 그래서 결론 청약통장 월 납입금액 얼마나 적당한걸까? 청약통장의 목적은 아파트 청약입니다. 그래서 국민주택 청약 1순위는 월 10만원씩 납입중에 20만원을 납부하여도 1회 10만원까지만 인정이 되게 됩니다. 그래서 청약 가입하게 될 때 민영주택을 위한건지 국민주택으로 넣고 싶은건지 잘 선택해서 진행해야 하고 민영주택의 경우 월 납입횟수는 중요하지 않고 국민주택을 기준으로 하여 나의 소득에 맞게 월 닙입금액을 정하는 것이 가장 현명합니다.
