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주택담보노후연금제란?
고령자들이 보유하고 있는 주택을 담보로 하여 금융기관이 가입자한테 매월 연금을 지급하는 제도 입니다. 이것은 역모기지상품으로 부부가 전부 만 65세 이상인 고령자들을 대상으로 하는 것입니다. 대상주택 범위는 고령자가 주거주지로 1년이상 소유하고 있는 1가구 1주택이면서 주택 공시가격 6억원 이하 대출한도로는 3억원 이하로 한정했다고 합니다. 또 오피스텔, 상가, 압류, 가압류 등이 설정되있는 집들은 제외된다고 합니다. 지급형태로 수명이 다할 때까지 매월 연금 형식으로 지급되는 것으로 나이가 많을 수록 주택 가격이 비쌀 수록 금리가 낮을 수록 받는 연금 또한 많아진다고 합니다. 시가로 3억짜리 주택을 만 65세에 담보로 맡기게 되면 기대수명을 반영하여 계산하면 매달 약 85만원씩 연금을 받게 될 수 있다고 합니다. 집값이 떨어진다고 하여도 당초 약정한 월 지급액을 받을 수 있게 된다고 합니다.
주택담보 노후연금으로는 주택담보노후연금대출 및 주택담보노후연금보증 등 가능하다고 합니다. 이것은 만 55세 이상인자들을 대상으로 가능 한것으로 최대 10억원까지 가능하다고는 하는데 현재 금리를 생각한다면 그 금리는 꽤나 부담이 될 수 있는 정도로 보시면 됩니다.주택담보노후연금이라는 제도가 노후를 준비하기 위하여 좋은 것이라고 말할 수도 있지만 솔직히 문제점들도 많다고 할 수 있습니다. 그러니 꼭 자세하게 확인해보시고 신청하시기 바랍니다.
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